Obchodní podmínky – Panorama Scouting GmbH
§ 1 MAKLÉŘSKÁ SMLOUVA
Využitím činnosti zprostředkování nebo doložení, případně vyžádáním informací, exposé, provedením prohlídek nemovitosti nebo zahájením jednání s prodávajícím či pronajímatelem nebo jejich zástupci ohledně nemovitosti nabízené společností Panorama Scouting GmbH (dále jen „Panorama Scouting“) vzniká mezi zájemcem o koupi či pronájem a společností Panorama Scouting makléřská smlouva za níže uvedených obchodních podmínek. § 2 MAKLÉŘSKÁ PROVIZE
Dojde-li na základě naší činnosti k uzavření kupní, pachtovní nebo nájemní smlouvy, stávají se následující makléřské provize splatnými okamžitě po uzavření smlouvy:
Při uzavření kupní smlouvy: 3 % (plus zákonná DPH) z kupní ceny, minimálně však 2 500 EUR plus DPH.
Při uzavření smlouvy o nájmu obytného prostoru nebo pachtu: 2,5násobek měsíčního nájemného nebo pachtovného (včetně zákonné DPH) sjednaného čistého nájemného / pachtovného.
V případě více dílčích smluv, např. předběžné smlouvy a hlavní smlouvy u kupních smluv, je splatných 50 % provize při uzavření první smlouvy (např. předběžné) a 50 % při uzavření hlavní smlouvy. Makléřská provize je zasloužená, jakmile dojde prostřednictvím našeho zprostředkování nebo na základě našeho doložení k uzavření zamýšlené nebo hospodářsky rovnocenné či obdobné smlouvy (koupě, pacht, nájem), a to i v případě, že se podmínky smlouvy liší od podmínek uvedených v nabídce. To platí i tehdy, pokud dojde k uzavření smlouvy s prokázaným zájemcem nebo smluvním partnerem, přestože byla jednání dočasně přerušena a makléř již nebyl k dalším jednáním přizván nebo jednání vedla jiná osoba. Makléřská provize je splatná rovněž tehdy, pokud činnost makléře byla pouze spolupříčinou uzavření smlouvy nebo pokud dojde k uzavření smlouvy na jiný objekt, než byl původně označen, za předpokladu, že tento objekt byl kupujícímu zpřístupněn nebo oznámen místním partnerským podnikem Panorama Scouting.
Makléř má právo být přítomen při podpisu kupní, nájemní nebo pachtovní smlouvy a obdržet jedno vyhotovení příslušných smluv. U kupních smluv má makléř právo nechat svůj nárok na provizi zaznamenat do smlouvy formou makléřské doložky. Kupující je povinen makléře neprodleně informovat o uzavření smlouvy a zaslat mu kopii smlouvy. § 4 PŘEDCHOZÍ ZNALOST
Je-li příjemci exposé již znám námi doložený objekt, je povinen tuto skutečnost písemně doložit společnosti Panorama Scouting do 5 pracovních dnů s uvedením zdroje a vhodného důkazu. Pokud v této lhůtě nebude předloženo doložení předchozí znalosti, považuje se objekt za neznámý. § 5 DVOJÍ ČINNOST
Panorama Scouting si vyhrazuje právo vykonávat činnost za úplatu rovněž pro druhou smluvní stranu. § 6 ODPOVĚDNOST
Veškeré údaje o objektu vycházejí z informací poskytnutých třetími osobami. Za jejich správnost nebo úplnost proto nelze převzít odpovědnost. Zaslaná exposé a ostatní podklady slouží pouze jako nezávazná předběžná informace. Odpovědnost společnosti Panorama Scouting je omezena výhradně na úmyslné nebo hrubě nedbalé jednání.
Veškeré osobní a objektové údaje jsou zpracovávány za účelem vyřízení zakázky v souladu se zásadami ochrany osobních údajů (GDPR) uvedenými na [https://www.panorama-scouting.de/datenschutz](https://www.panorama-scouting.de/datenschutz). Objednatel tímto souhlasí s předáním údajů třetím osobám, pokud je to nezbytné pro splnění zakázky.
Změny a doplnění smluv uzavřených se společností Panorama Scouting vyžadují ke své platnosti písemnou formu. Ústní vedlejší ujednání nejsou platná. § 9 PRÁVO A MÍSTO SOUDNÍ PŘÍSLUŠNOSTI
Smluvním a korespondenčním jazykem je němčina. Na makléřskou smlouvu se vztahuje právo Spolkové republiky Německo. Místem soudní příslušnosti pro veškeré případné právní spory vyplývající ze smluvního vztahu je Rosenheim.
Pokud by jednotlivá ustanovení smlouvy byla nebo se stala neplatnými, nemá to vliv na platnost smlouvy ani na účinnost ostatních ustanovení. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné ustanovení takovým ustanovením, které bude hospodářsky a právně odpovídat smyslu neplatného ustanovení.
Raubling, leden 2019
Využitím činnosti zprostředkování nebo doložení, případně vyžádáním informací, exposé, provedením prohlídek nemovitosti nebo zahájením jednání s prodávajícím či pronajímatelem nebo jejich zástupci ohledně nemovitosti nabízené společností Panorama Scouting GmbH (dále jen „Panorama Scouting“) vzniká mezi zájemcem o koupi či pronájem a společností Panorama Scouting makléřská smlouva za níže uvedených obchodních podmínek. § 2 MAKLÉŘSKÁ PROVIZE
Dojde-li na základě naší činnosti k uzavření kupní, pachtovní nebo nájemní smlouvy, stávají se následující makléřské provize splatnými okamžitě po uzavření smlouvy:
Při uzavření kupní smlouvy: 3 % (plus zákonná DPH) z kupní ceny, minimálně však 2 500 EUR plus DPH.
Při uzavření smlouvy o nájmu obytného prostoru nebo pachtu: 2,5násobek měsíčního nájemného nebo pachtovného (včetně zákonné DPH) sjednaného čistého nájemného / pachtovného.
V případě více dílčích smluv, např. předběžné smlouvy a hlavní smlouvy u kupních smluv, je splatných 50 % provize při uzavření první smlouvy (např. předběžné) a 50 % při uzavření hlavní smlouvy. Makléřská provize je zasloužená, jakmile dojde prostřednictvím našeho zprostředkování nebo na základě našeho doložení k uzavření zamýšlené nebo hospodářsky rovnocenné či obdobné smlouvy (koupě, pacht, nájem), a to i v případě, že se podmínky smlouvy liší od podmínek uvedených v nabídce. To platí i tehdy, pokud dojde k uzavření smlouvy s prokázaným zájemcem nebo smluvním partnerem, přestože byla jednání dočasně přerušena a makléř již nebyl k dalším jednáním přizván nebo jednání vedla jiná osoba. Makléřská provize je splatná rovněž tehdy, pokud činnost makléře byla pouze spolupříčinou uzavření smlouvy nebo pokud dojde k uzavření smlouvy na jiný objekt, než byl původně označen, za předpokladu, že tento objekt byl kupujícímu zpřístupněn nebo oznámen místním partnerským podnikem Panorama Scouting.
§ 3 NOTÁŘSKÉ OVĚŘENÍ / UZAVŘENÍ NÁJEMNÍ NEBO PACHTOVNÍ SMLOUVY
Makléř má právo být přítomen při podpisu kupní, nájemní nebo pachtovní smlouvy a obdržet jedno vyhotovení příslušných smluv. U kupních smluv má makléř právo nechat svůj nárok na provizi zaznamenat do smlouvy formou makléřské doložky. Kupující je povinen makléře neprodleně informovat o uzavření smlouvy a zaslat mu kopii smlouvy. § 4 PŘEDCHOZÍ ZNALOST
Je-li příjemci exposé již znám námi doložený objekt, je povinen tuto skutečnost písemně doložit společnosti Panorama Scouting do 5 pracovních dnů s uvedením zdroje a vhodného důkazu. Pokud v této lhůtě nebude předloženo doložení předchozí znalosti, považuje se objekt za neznámý. § 5 DVOJÍ ČINNOST
Panorama Scouting si vyhrazuje právo vykonávat činnost za úplatu rovněž pro druhou smluvní stranu. § 6 ODPOVĚDNOST
Veškeré údaje o objektu vycházejí z informací poskytnutých třetími osobami. Za jejich správnost nebo úplnost proto nelze převzít odpovědnost. Zaslaná exposé a ostatní podklady slouží pouze jako nezávazná předběžná informace. Odpovědnost společnosti Panorama Scouting je omezena výhradně na úmyslné nebo hrubě nedbalé jednání.
§ 7 OCHRANA OSOBNÍCH ÚDAJŮ A DŮVĚRNOST
Veškeré osobní a objektové údaje jsou zpracovávány za účelem vyřízení zakázky v souladu se zásadami ochrany osobních údajů (GDPR) uvedenými na [https://www.panorama-scouting.de/datenschutz](https://www.panorama-scouting.de/datenschutz). Objednatel tímto souhlasí s předáním údajů třetím osobám, pokud je to nezbytné pro splnění zakázky.
Všechny nabídky ve formě nabídek nebo exposé jsou přísně důvěrné a určeny výhradně pro vlastní potřebu. Zájemce odpovídá vůči společnosti Panorama Scouting ve výši výše uvedené provize, pokud úmyslně nebo z nedbalosti zpřístupní jemu určenou nabídku třetím osobám a v důsledku toho dojde k uzavření smlouvy.
§ 9 ZMĚNY A DOPLNĚNÍ
Změny a doplnění smluv uzavřených se společností Panorama Scouting vyžadují ke své platnosti písemnou formu. Ústní vedlejší ujednání nejsou platná. § 9 PRÁVO A MÍSTO SOUDNÍ PŘÍSLUŠNOSTI
Smluvním a korespondenčním jazykem je němčina. Na makléřskou smlouvu se vztahuje právo Spolkové republiky Německo. Místem soudní příslušnosti pro veškeré případné právní spory vyplývající ze smluvního vztahu je Rosenheim.
§ 10 SALVATORNÍ DOLOŽKA
Pokud by jednotlivá ustanovení smlouvy byla nebo se stala neplatnými, nemá to vliv na platnost smlouvy ani na účinnost ostatních ustanovení. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné ustanovení takovým ustanovením, které bude hospodářsky a právně odpovídat smyslu neplatného ustanovení.
Raubling, leden 2019