Všeobecné obchodní podmínky společnosti Panorama Scouting GmbH
Stav: říjen 2026
§ 1 MAKLÉŘSKÁ SMLOUVA
Tyto obchodní podmínky platí pro všechny makléřské smlouvy mezi společností Panorama Scouting GmbH, dále jen „Panorama Scouting“ nebo „PS“, a zájemci o koupi nebo pronájem. Makléřská smlouva vzniká zpravidla podpisem našeho formuláře pro prohlídky nebo pro podrobné informace a informace o lokalitě. Může vzniknout také tím, že zájemce, který ví o povinnosti zaplatit provizi, využije naši zprostředkovatelskou činnost, například vyžádáním prospektu (exposé) nebo informací o lokalitě či účastí na prohlídce. Individuální ujednání v podepsaném formuláři mají přednost před těmito obchodními podmínkami.
§ 2 SLUŽBA A MAKLÉŘSKÁ PROVIZE
Službou, za kterou PS účtuje provizi, je prokázání příležitosti ke koupi nemovitosti. Kromě toho Vás bez dalších nákladů doprovázíme při prohlídce, poradenství a vyřízení koupě až do zápisu do pozemkové knihy.
Pokud na základě našeho prokázání nebo zprostředkování dojde k uzavření kupní smlouvy, činí provize 3,75 % z kupní ceny včetně 25 % chorvatské DPH*, nejméně však 3 125 € včetně chorvatské DPH*. Provize je splatná uzavřením kupní smlouvy. Pokud se nejprve uzavře závazná předběžná smlouva a později hlavní smlouva, je 50 % provize splatných při uzavření předběžné smlouvy a 50 % při uzavření hlavní smlouvy. U nájemních a pachtovních smluv se provize sjednává zvlášť.
Nárok na provizi vzniká také tehdy, pokud místo nabízené smlouvy dojde k uzavření hospodářsky rovnocenné smlouvy, pokud se podmínky smlouvy od nabídky liší, pokud byla naše činnost jen jednou z příčin, nebo pokud je smlouva uzavřena až po přerušení jednání či bez další součinnosti PS, pokud vychází z našeho prokázání. To platí i pro jinou nemovitost, kterou zájemci z pověření PS prokázal místní partner PS.
* Podle § 3a odst. 3 bod 1 německého zákona o DPH (UStG) se použije daň z přidané hodnoty země, v níž se nemovitost nachází. U nemovitostí v Chorvatsku jde tedy o 25 % chorvatské DPH.
§ 3 NOTÁŘSKÉ OVĚŘENÍ/ UZAVŘENÍ NÁJEMNÍ SMLOUVY/ PACHTOVNÍ SMLOUVY
Makléř má nárok být přítomen při podpisu kupní, nájemní nebo pachtovní smlouvy a získat jedno vyhotovení příslušných smluv. U kupních smluv má makléř právo nechat svůj nárok na provizi zahrnout do smlouvy formou makléřské doložky.
Kupující je povinen makléře neprodleně informovat o uzavření smlouvy a zaslat mu kopii smlouvy.
§ 4 PŘEDCHOZÍ ZNALOST
Pokud je zájemci nemovitost, kterou jsme prokázali, již známa, žádáme o krátké sdělení s uvedením zdroje, pokud možno do 5 pracovních dnů po obdržení našich údajů.
§ 5 DVOJÍ ČINNOST
Panorama Scouting si vyhrazuje právo být za úplatu činná i pro druhou smluvní stranu.
§ 6 ODPOVĚDNOST
Všechny údaje o nemovitosti vycházejí z poskytnutých informací a z údajů třetích osob. Za jejich správnost nebo úplnost proto nelze převzít odpovědnost. Zaslané prospekty (exposé) a ostatní podklady představují pouze nezávaznou předběžnou informaci. Odpovědnost společnosti Panorama Scouting je omezena výhradně na úmyslné jednání nebo hrubou nedbalost.
§ 7 DŮVĚRNOST
Všechny nabídky ve formě nabídkových listů nebo prospektů (exposé) jsou přísně důvěrné a určené pouze pro vlastní potřebu. Zájemce odpovídá společnosti Panorama Scouting ve výši výše uvedené provize, pokud úmyslně nebo z nedbalosti sdělí nabídku určenou jemu třetím osobám a v důsledku toho dojde k uzavření smlouvy.
§ 8 OCHRANA OSOBNÍCH ÚDAJŮ
Osobní údaje zpracováváme za účelem plnění makléřské smlouvy. Podrobnosti naleznete v našich informacích o ochraně osobních údajů k makléřské smlouvě a v zásadách ochrany osobních údajů na adrese panorama-scouting.cz/ochrana-osobnich-udaju.
§ 9 PRÁVO NA ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Spotřebitelům náleží zákonné právo na odstoupení od smlouvy. Podrobnosti naleznete v poučení o právu na odstoupení, které je součástí makléřské smlouvy.
§ 10 ZMĚNY A DOPLŇKY
Změny a doplňky smluv uzavřených se společností Panorama Scouting vyžadují k platnosti písemnou formu. Ústní vedlejší ujednání jsou neúčinná.
§ 11 PRÁVO A MÍSTNÍ PŘÍSLUŠNOST SOUDU
Smluvním a korespondenčním jazykem je němčina. Pro makléřskou smlouvu platí právo Spolkové republiky Německo. Místem příslušného soudu pro všechny případné právní spory vzniklé ze smluvního vztahu je Rosenheim.
§ 12 SALVATORNÍ DOLOŽKA
Pokud by jednotlivá ustanovení smlouvy byla nebo se stala neplatnou, nedotýká se to platnosti smlouvy ani účinnosti ostatních ustanovení. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné ustanovení doložkou, která odpovídá hospodářskému a právnímu obsahu neplatného ustanovení.
Raubling, v říjnu 2026