Nemovitosti Starigrad Paklenica: Seline, Tribanj, Baric Draga

Obec Starigrad Paklenica leží na severu Zadarské župy mezi pohořím Velebit a mořem. V roce 2021 měla asi 1 700 obyvatel v místech Starigrad, Seline a Tribanj. Nemovitost mezi Starigradem Paklenicí a Karlobagem stojí v roce 2026 v průměru 3 640 EUR/m², dům 3 650 EUR/m², byt 3 620 EUR/m². Nemovitosti ve Starigradu Paklenici spojují polohu na pobřeží s blízkostí národního parku Paklenica, jehož hlavní vstup je na okraji Starigradu.

Starigrad Paklenica v kostce

Čísla & fakta

Starigrad Paklenica leží na severu Zadarské župy na úpatí pohoří Velebit, asi 45 km severovýchodně od Zadaru. K obci patří místa Starigrad, Seline a Tribanj.

Cenová studie vede pobřežní úsek od Karlobagu po Starigrad Paklenici společně: s cenou kolem 3 640 €/m² je pod průměrem Severní Dalmácie, který činí 3 910 €/m². Domy a vily stojí kolem 3 650 €/m², byty kolem 3 620 €/m².

Na okraji místa začíná národní park Paklenica založený v roce 1949 s kaňony Velika a Mala Paklenica, asi 600 lezeckými cestami a vrcholem Vaganski vrh, který je s 1 757 m nejvyšší horou Velebitu.

Vzdálenosti do Starigradu Paklenice (autem)
Obyvatelé	cca 1 700 (obec), cca 1 050 (místo Starigrad, sčítání 2021)
Letiště v blízkosti	Zadar (cca 45 km), Split (cca 140 km)
Zvláštnosti	Národní park Paklenica, lezecká oblast Anica kuk, bukové lesy UNESCO, místa natáčení Vinnetoua
Praha	cca 890 km, cca 10 hod.
Brno	cca 750 km, cca 8,5 hod.
Ostrava	cca 910 km, cca 10 hod.
Plzeň	cca 890 km, cca 10,5 hod.
Olomouc	cca 820 km, cca 9,5 hod.

Starigrad Paklenica: obecně

Obec Starigrad Paklenica leží na severu Zadarské župy mezi pohořím Velebit a mořem. V roce 2021 měla asi 1 700 obyvatel, z toho 1 051 v hlavním místě Starigrad, 414 v Seline a 232 v Tribanji. Nemovitosti ve Starigradu Paklenici spojují polohu na pobřeží s blízkostí národního parku Paklenica, jehož hlavní vstup je na okraji Starigradu. Seline navazuje na Starigrad asi 4 km jihovýchodně. Tribanj leží severozápadně podél pobřežní silnice. Baric Draga se nachází ještě dál na severozápad a patří už k obci Karlobag. Starigrad stojí na místě římského sídla Argyruntum, které zmiňuje už Plinius Starší.

Národní park Paklenica u Starigradu

Národní park Paklenica byl vyhlášen v roce 1949 a zahrnuje asi 95 kilometrů čtverečních na jižním svahu Velebitu. Jeho jádrem jsou dva kaňony, které vedou od pobřeží do hor: Velika Paklenica u Starigradu je dlouhá asi 14 km a má skalní stěny vysoké přes 700 m, Mala Paklenica u Seline je dlouhá asi 12 km. Nad kaňony se tyčí Vaganski vrh, 1 757 m, a Sveto brdo, 1 753 m, dva nejvyšší vrcholy Velebitu. Paklenica se lidově ráda překládá jako malé peklo, podle slova pakao, chorvatsky peklo. Správa parku však název odvozuje od pryskyřice borovice černé, chorvatsky paklina.

Správa parku uvádí asi 600 upravených lezeckých cest a 150 až 200 km turistických stezek. Nejznámější lezeckou skálou je Anica kuk s cestami dlouhými až 350 m. Asi 2 030 hektarů bukových lesů v parku patří od roku 2017 ke světovému přírodnímu dědictví UNESCO Staré bukové lesy Evropy. V parku žije medvěd hnědý, vlk, rys a kamzík, k tomu dravci jako orel skalní, sokol stěhovavý a orlík krátkoprstý. Sup bělohlavý v Paklenici od roku 1999 už nehnízdí a je jen občas k vidění při přeletu.

Místa natáčení Vinnetoua a kulturní dědictví kolem Starigradu

Podle místního turistického svazu vzniklo v 60. letech v okolí Starigradu sedm z jedenácti filmů o Vinnetouovi, v kaňonu Velika Paklenica mimo jiné scény pro Poklad na Stříbrném jezeře. Místa natáčení jsou značená, malé muzeum Vinnetoua ve Starigradu ukazuje rekvizity a fotografie. U starých cest do Velebitu leží mirila, kamenná pamětní místa zemřelých ze 17. až 20. století.

Doprava a nemovitosti ve Starigradu Paklenici

Starigrad leží na Jadranské magistrále, pobřežní silnici D8, asi 45 km severovýchodně od Zadaru. K letišti Zadar je to rovněž asi 45 km, k letišti Split asi 140 km. Na dálnici A1 se dostanete přes sjezd Maslenica. Z Brna je to cca 750 km, tedy asi osm a půl hodiny jízdy, z Prahy cca 890 km. Pláže ke koupání jsou podél celého pobřeží obce.

Podle cenové studie Panorama Scouting je pobřežní úsek od Karlobagu po Starigrad Paklenici v září 2026 v průměru na 3 640 eurech za metr čtvereční obytné plochy, tedy pod hodnotou pro Severní Dalmácii, která činí 3 910 eur. Nemovitosti ve Starigradu Paklenici a sousedních místech se hodí k vlastnímu užívání a v letních měsících je lze pronajímat rekreantům. Kdo chce koupit dům ve Starigradu Paklenici, má mezi možnými hosty vedle rekreantů u moře také turisty a lezce.