Luxusní nemovitosti Chorvatsko: luxusní vily, luxusní byty a penthousy

Zprostředkováváme luxusní vily, penthousy, kvalitní byty a také penziony a hotely na chorvatském Jadranu, výhradně s výhledem na moře nebo přímo u moře.

Koupě luxusních vil, penthousů a apartmánů v Chorvatsku s Panorama Scouting

Sníte o exkluzivní luxusní vile přímo u moře nebo s výhledem na moře? Splňte si sen o své luxusní / prémiové nemovitosti v Chorvatsku.

Pestrá nabídka luxusních vil, penthousů, apartmánů a investic mluví sama za sebe a ve srovnání s jinými evropskými dovolenkovými zeměmi je jedinečná. Navíc se do svého vysněného sídla na chorvatském pobřeží dostanete i vlastním autem a nejste jako u některých dovolenkových ostrovů odkázáni jen na dobrá letecká spojení a auto z půjčovny.

Krása krajiny chorvatského jaderského pobřeží, kultura a tradice, blahodárné středomořské klima, mimořádně dobrá kvalita vody na plážích a také dobrá infrastruktura podél pobřeží jsou dalšími přednostmi, které Chorvatsko nabízí. V neposlední řadě se tu z velké části podařilo vyhnout stavebním hříchům, jaké lze vidět v jiných středomořských zemích.

Typický je proto styl výstavby přizpůsobený krajině a kultuře, který přesto boduje moderní, inovativní, individuální a velkorysou architekturou. Všechny tyto aspekty vedly k tomu, že poptávka po prvotřídních luxusních prémiových nemovitostech, ať pro vlastní užívání, nebo jako investice, v posledních letech silně vzrostla. To se odráží ve velmi pestré a exkluzivní nabídce za stále reálné ceny.

Poptávka v horním cenovém segmentu v posledních letech vzrostla, u zahraničních kupců stejně jako u Chorvatů. Od vstupu do EU v roce 2013 kupují občané EU bez povolovacího řízení, od roku 2023 se platí v eurech. Obojí dále otevřelo trh kupcům z německy mluvících zemí a koupi zjednodušilo.

Nabídka sahá od nových vil s bazénem a přímým přístupem k moři přes penthousy ve Splitu a Zadaru až po zrekonstruované kamenné domy ve starých městech. Nejvyšší ceny jsou v Dubrovníku, Splitu a Rovinji, na ostrovech hlavně na Hvaru a Braci. V těchto lokalitách je nabídka omezená a nemovitosti v první linii u moře často mění majitele bez inzerátu.

Investoři oceňují nejen krásné pobřeží, ale i stabilní hospodářskou situaci a poměrně nízké daně z pronájmu. Pro mnohé není taková luxusní nemovitost symbolem postavení, ale dlouhodobou investicí s vyhlídkou na zhodnocení a dobrý výnos. Ceny jsou v evropském středu.

Hledáte konkrétní nemovitost nebo konkrétní lokalitu? Napište nám, co si představujete, ozveme se co nejdříve.

Ceny luxusních nemovitostí v Chorvatsku

Nejdražšími lokalitami naší cenové studie ze září 2026 jsou Dubrovník s asi 6 680 eury za metr čtvereční, Split s asi 5 750 eury a Rovinj s asi 5 560 eury; průměr celého pobřeží činí 4 180 eur. Luxusní vily v první linii u moře jsou výrazně nad těmito průměry: domy přímo u moře stojí na celém pobřeží v průměru asi 4 660 eur za metr čtvereční, domy blízko moře bez přímého přístupu asi 3 810 eur. Všechna místa a příplatky ukazuje studie Ceny nemovitostí v Chorvatsku 2026.