Proč Panorama Scouting jako váš realitní makléř pro Chorvatsko?
Panorama Scouting nabízí odbornost, zkušenosti, individuální poradenství a péči a k tomu důkladnou znalost místních poměrů.
Od roku 2013 zprostředkovává Panorama Scouting nemovitosti s výhledem na moře ve všech pobřežních regionech Chorvatska. Sídlíme v Rosenheimu v Německu. Našich 30+ partnerských kanceláří působí podél celého jaderského pobřeží Chorvatska.
Panorama Scouting - partnerský koncept
Panorama - nabízíme pouze nemovitosti s výhledem na moře nebo přímo u moře
Scouting - aktivně hledáme podle vašich přání v naší nabídce nemovitostí a navíc v nabídce našich partnerů na celém chorvatském pobřeží.
Partner - Naši smluvní partneři jsou vybrané licencované a profesionální realitní kanceláře s dobrou znalostí místních poměrů. Kromě chorvatštiny mluví minimálně anglicky, některé i německy, a postarají se o vás na místě spolehlivě a seriózně.
Proč Panorama Scouting?
Společnost PANORAMA SCOUTING GMBH je realitní kancelář s povolením podle § 34c odst. 1 č. 1 německého živnostenského zákona (GewO). Nabídky našich partnerů v Chorvatsku uvádíme na trh a řídíme se německým právem - sídlo máme v Německu (Bavorsko). Radíme v němčině a angličtině, zprostředkovatelská smlouva je německá.
Poslání Panorama Scouting
Klientům s bydlištěm mimo Chorvatsko zprostředkováváme koupi nemovitostí s výhledem na moře a / nebo přímo u moře na chorvatském pobřeží. Pro naše klienty je taková koupě důležitou investicí. Naším cílem je proto vždy jim poskytnout co nejlepší a profesionální poradenství a zajistit jejich spokojenost.
Čím se lišíme od konkurence?
| Soukromí prodejci | Panorama Scouting |
|---|---|
| (+)úspora provize makléře | (-)Provize (3,75 % včetně chorvatské daně z přidané hodnoty) - pouze při koupi nemovitosti |
| (+)všechny cenové kategorie | (+)všechny cenové kategorie |
| (+/-)částečně výhled na moře / přímo u moře | (+)vše s výhledem na moře / přímo u moře |
| (-)neověřené údaje o nemovitosti | (+)předem ověřené podstatné údaje o nemovitosti (místní partneři) |
| (-)neověřené dokumenty | (+)předem ověřené dokumenty (místní partneři) |
| (-)často neprofesionalita | (+)profesionalita |
| Realitní portály | Panorama Scouting |
|---|---|
| (+)Obrovské množství nemovitostí | (+)přes 1 500 nemovitostí s výhledem na moře plus >5 000 nemovitostí v nabídce partnerů |
| (+)všechny cenové kategorie | (+)všechny cenové kategorie |
| (+/-)částečně výhled na moře / přímo u moře | (+)vše s výhledem na moře / přímo u moře |
| (+)nadregionální působnost | (+)nadregionální působnost |
| (-)obsahově neověřené dokumenty | (+)předem ověřené dokumenty (místní partneři) |
| (-)obsahově neověřené údaje o nemovitosti | (+)předem ověřené podstatné údaje o nemovitosti (místní partneři) |
| Místní / regionální realitní kanceláře | Panorama Scouting |
|---|---|
| (+)Dobrá znalost místních poměrů | (+)Dobrá znalost místních poměrů díky našim partnerům na místě |
| (+)všechny cenové kategorie | (+)všechny cenové kategorie |
| (+/-)částečně výhled na moře / přímo u moře | (+)vše s výhledem na moře / přímo u moře |
| (+/-)částečně předem ověřené údaje a dokumenty k nemovitosti | (+)předem ověřené podstatné údaje a dokumenty k nemovitosti (místní partneři) |
| (+/-)částečně bez licence, neprofesionální | (+)licencované, profesionální |
| (-)většinou omezené na místo / region | (+)nadregionální působnost - celé pobřeží |
| (-)někdy místní střet zájmů | (+)protiváha místním střetům zájmů |
VÁŠ PŘÍNOS: výhled na moře + bezpečí + nadregionální působnost
1. Jasné plus u nemovitostí: všechny s výhledem na moře / přímo u moře - ve všech cenových kategoriích
» Realitní portály: obsahově neověřené údaje o nemovitostech - tady se můžete prokousávat spoustou možných i nemožných nabídek, abyste nakonec možná zjistili, že krásná fotka azurového moře vznikla úplně jinde.
» Soukromí prodejci: totéž co u portálů - neověřené údaje o nemovitostech
» Místní / regionální realitní makléři často nabízejí všechno možné: pronájem, prodej, komerční nemovitosti, zemědělskou půdu atd. Výhled na moře někdy ano a někdy jen tehdy, když se postavíte na špičky.
» Specializované kanceláře: (luxusní...) jsou někdy luxusní hlavně cenou a cílí jen na „horních deset tisíc“. My nabízíme všechny cenové kategorie - drahé i cenově dostupné nemovitosti.
2. Plus v bezpečí: naše nemovitosti už předem prověřili naši partneři z hlediska podstatných vlastností a posoudili je profesionální makléři. (Přesto byste vždy měli přizvat specializovaného advokáta (chorvatské právo nemovitostí)).
» Soukromí prodejci: tady může nabízet kdokoli cokoli - zkuste sami posoudit chorvatské dokumenty, které vám předloží...
» Realitní portály: i sem může vložit prakticky kdokoli cokoli - a zájemce o nemovitost od soukromníka pak mnohem později při prohlídce, při jednání, nebo vůbec nezjistí, že dokumenty nejsou platné.
» Místní / regionální realitní makléři: ne všichni mají příslušnou licenci a profesionální vzdělání. Navíc pro naše klienty tvoříme protiváhu k možná nezáměrnému místnímu střetu zájmů při procesu koupě.
3. Nadregionální působnost, vyvážení zájmů: nemovitosti na celém chorvatském jaderském pobřeží a na ostrovech.
» Chorvatské realitní kanceláře jsou většinou omezené na místo nebo region - jedna v Zadaru, druhá na jihozápadě Istrie atd. Samozřejmě můžete chodit od jedné ke druhé a podepisovat chorvatské zprostředkovatelské smlouvy.
Dáváme na vás - naše klienty - pozor, abyste se při procesu koupě nestali nepodporovaným "cizincem" vůči místnímu společenství (prodávající + místní makléř) atd.
Co říkají naši klienti
Přeloženo z našich recenzí na Google, každou si tam můžete přečíst v původním znění.
Velmi profesionální a vstřícná realitní firma. Poradenství až po uzavření smlouvy bylo odborné, transparentní a spolehlivé. Celý průběh byl nekomplikovaný a příjemný. Rozhodně doporučuji!
Abychom rozšířili naši nabídku „Erholung am Wasser“, koupili jsme přes Panorama Scouting nádherný apartmán ve Vinjeraci přímo u moře. Na začátku nám skvěle poradili při hledání a u předběžné smlouvy a na konci nám výborně pomohli i se zápisem do katastru nemovitostí. Pan Dr. Kürschner rychle odpověděl na všechny otázky a také skvěle zorganizoval celý proces od prohlídky až po notáře. Můžeme ho jednoznačně doporučit. Opravdu má smysl nehledat přímo v Chorvatsku, ale mít v pozadí kompetentní kontaktní osobu. Děkujeme, že od léta můžeme vedle „Erholung am See“ nabízet i „Erholung am Meer“ a hlavně si sami užijeme spoustu nádherných západů slunce!
S pozdravem z Rakouska Markus Weiss
Jednoznačně 5 hvězdiček!!
Koupili jsme si byt v Crikvenici (Chorvatsko) a s Panorama Scouting jsme víc než spokojeni!!
Od A do Z všechno proběhlo hladce.
Skvělá osobní péče na místě !!
Tady chceme Vinkovi ještě jednou moc poděkovat za jeho pomoc!!
Od teď máme své hnízdo u moře!
Olaf a Katrin