Nemovitosti Střední Dalmácie

Nemovitosti v regionu Střední Dalmácie v Chorvatsku na prodej: velký výběr domů, vil, bytů, apartmánů a pozemků. Domy ve Střední Dalmácii se v roce 2026 nabízejí v průměru za 4 280 EUR/m², byty za 4 580 EUR/m². Průměr všech nabídek je 4 410 EUR/m². Střední Dalmácie tvoří srdce dalmatského pobřeží kolem Splitu a sahá od Trogiru a Kastely na západě přes Omis až po Makarskou riviéru na východě. K tomu patří ostrovy Brac, Hvar, Vis, Solta a Ciovo.

Střední Dalmácie: obecné informace a historie

Split je s asi 200 000 obyvateli druhým největším městem Chorvatska a hospodářským a kulturním centrem Střední Dalmácie. Jeho symbolem je Diokleciánův palác postavený v letech 295 až 305 n. l., který od roku 1979 patří ke světovému dědictví UNESCO a dodnes tvoří obydlené jádro starého města.

Split, Trogir a pevnina

Trogir leží asi 30 km západně od Splitu na malém ostrově mezi pevninou a ostrovem Ciovo. Středověké staré město s katedrálou sv. Vavřince patří od roku 1997 rovněž ke světovému dědictví UNESCO. Mezi Splitem a Trogirem se řadí sedm obcí Kastela. Východně od Splitu leží Omis u ústí řeky Cetiny, za ním začíná Makarská riviéra.

Ostrovy Střední Dalmácie

Před pobřežím leží několik ostrovů, na které se lze dostat trajektem ze Splitu. Na Braci u Bolu vybíhá pláž Zlatni Rat asi 500 metrů do moře. Hora Vidova Gora je se 778 metry nejvyšším vrcholem všech jaderských ostrovů. Hvar platí za nejslunečnější ostrov Chorvatska, Vis za nejvzdálenější ostrov, který byl dlouho vojensky uzavřen.

Ostrov	Známý díky	Trajektový přístav ze Splitu
Brac	pláž Zlatni Rat u Bolu, vápenec z Bracu	Supetar
Hvar	nejslunečnější ostrov, pěstování levandule	Stari Grad
Vis	nejvzdálenější ostrov, bývalý vojenský ostrov	Vis
Solta	klidný ostrov blízko Splitu, pěstování oliv	Rogac
Ciovo	spojen mostem s Trogirem	most (žádný trajekt)

Makarská riviéra a Biokovo

Na východě se pod pohořím Biokovo rozkládá Makarská riviéra. Nejvyšší vrchol pohoří, Sveti Jure, dosahuje 1 762 metrů. Tento úsek pobřeží utvářejí oblázkové pláže na úpatí strmých hor. Jde o jednu z nejžádanějších lokalit pro rekreační nemovitosti ve Střední Dalmácii.

Doprava a infrastruktura

Letiště Split leží u Kastely, asi 25 km západně od města a jen pár kilometrů od Trogiru. V sezóně sem létá mnoho přímých letů. Po dálnici A1 je Split ze směru od Záhřebu dostupný bez přerušení. Trajekty ze Splitu spojují pevninu s ostrovy Brac, Hvar, Solta a Vis.

Časté otázky ke koupi nemovitosti ve Střední Dalmácii

Které obce a ostrovy patří ke Střední Dalmácii?
K regionu patří Split, Trogir s ostrovem Ciovo, Kastela, Omis a Makarská riviéra a také ostrovy Brac, Hvar, Vis a Solta.

Jak se do Střední Dalmácie dostanu?
Přes letiště Split u Kastely a po dálnici A1. Ostrovy jsou dostupné trajektem ze Splitu.

Mohou zde občané EU kupovat nemovitosti?
Ano, občané EU kupují nemovitosti z velké části stejně jako chorvatští občané. Potřebují jen chorvatské daňové identifikační číslo (OIB). Pro kupce ze Švýcarska a jiných zemí mimo EU platí zvláštní pravidla.

Kdy se hodí prohlídka?
Prohlídky jsou možné po celý rok. Zvlášť příjemné jsou jaro a podzim, kdy jsou místa klidnější a termíny flexibilnější.

Ať už byt ve Splitu, kamenný dům na Braci, nebo vila s výhledem na moře u Trogiru: ve Střední Dalmácii jsou nemovitosti blízko moře zvlášť žádané. Panorama Scouting zprostředkovává nemovitosti v Chorvatsku výhradně s výhledem na moře nebo přímo u moře. Těšíme se na váš dotaz.

Ceny nemovitostí ve Střední Dalmácii

Střední Dalmácie je s asi 4 410 eury za metr čtvereční nad průměrem pobřeží, který činí 4 180 eur (cenová studie září 2026, domy asi 4 280 eur, byty asi 4 580 eur). Rozpětí je velké: na čele je Split s asi 5 750 eury, ostrov Solta je s asi 3 770 eury na spodním konci, Trogir a Ciovo jsou na 3 960 eurech. Všechna místa ve srovnání ukazuje studie Ceny nemovitostí v Chorvatsku 2026.