Nemovitosti Novigrad, Istrie. Apartmány a domy s výhledem na moře.

Oblast kolem Novigradu v Istrii byla už ve starověku řeckou základnou, než se stala součástí Římské říše. V pozdní antice a raném středověku připadlo město Ostrogótům, Langobardům a Franské říši. Pod jménem Cittanova (nové město) bylo později součástí Svaté říše římské, rakouské monarchie ("Neuenburg") a až do konce 2. světové války Itálie. Teprve v roce 1954 bylo město přičleněno k Jugoslávii, od níž se v roce 1991 oddělila Chorvatská republika. Úředními jazyky obce jsou dodnes chorvatština a italština. Ještě před několika lety uvedlo asi 12 % obyvatel italštinu jako mateřský jazyk.

Samotné městečko Novigrad má asi 4 500 obyvatel, v letních měsících ale výrazně víc, protože cestovní ruch tu má velký význam. Roli hraje snadná dostupnost autem z Itálie, Rakouska, Německa a Maďarska a také blízkost dvou letišť v Terstu a Pule.

Staré jádro Novigradu-Cittanovy leží na malém ostrově, který byl s pevninou spojen až v 18. století. Z pamětihodností městečka je třeba zmínit: staré městské hradby, takzvanou lodžii, a tři muzea: a. Lapidárium, sbírku asi 100 kamenných památek, b. Gallerion, válečné muzeum, a c. městský palác Rigo, sbírku současného a moderního umění. Neměli byste vynechat ani prohlídku kostelů, například kostela sv. Pelagia. Podnebí je příznivé: v létě zpravidla nebývá příliš horko, zimy jsou díky poloze u moře mírné.

Ceny nemovitostí v Novigradu, Istrie

Odpovídajícím turistickému významu Novigradu je zde pestrá nabídka nemovitostí: domy, vily, byty, apartmány, bungalovy a pozemky. Přehled aktuálních cen v celém Chorvatsku najdete zde: Ceny nemovitostí za metr čtvereční v Chorvatsku 2026 Nejlépe nám popište, co přibližně hledáte: bližší oblast, vilu, dům, byt nebo pozemek, jakou polohu, kolik obytné plochy přibližně, také co nechcete, a rozpočet, který máte zhruba k dispozici. Při hledání vám pak pomůžeme zdarma a nezávazně. Platíte až po uzavření kupní smlouvy na nemovitost, a i tehdy jen obvyklou provizi realitní kanceláře, a samozřejmě nikdy dvakrát. To je naše služba. Další akce a informace o Novigradu najdete zde.

Teplota vody se pohybuje od asi 9 stupňů Celsia v březnu po asi 23-24 stupňů Celsia v srpnu. Říká se, že Novigrad má nejčistší vodu v této části jaderského pobřeží. Pobřeží je tu samo o sobě ploché.

Další informace o oblíbených plážích v Novigradu a o výsledcích měření kvality vody na chorvatských plážích najdete po kliknutí na příslušný odkaz. Celkově lze samozřejmě říci, že kvalita vody je téměř ve všech prázdninových oblastech Chorvatska velmi dobrá.

Při koupi nemovitosti v Novigradu se vyplatí podívat se na aktuální cenovou hladinu. Průměrná cena za metr čtvereční je v Novigradu asi 4 490 EUR, tedy nad istrijským průměrem asi 4 350 EUR za metr čtvereční. V rámci Istrie patří Novigrad cenově k žádanějším lokalitám.

Právě v pobřežním městě, jako je Novigrad, hrají faktory polohy při tvorbě ceny velkou roli. Podle naší studie se v roce 2026 v celém Chorvatsku platí za nemovitosti přímo u moře v průměru asi o 16 procent víc a za nemovitosti s výhledem na moře asi o 9 procent víc než za srovnatelné nemovitosti ve standardní poloze. Proto jsou v Novigradu zvlášť žádané byty a domy s výhledem na moře nebo v první řadě u moře.

Časté otázky k nemovitostem v Novigradu, Istrie

Jaké nemovitosti jsou v Novigradu, Istrie?

V Novigradu zprostředkovává Panorama Scouting byty, apartmány, domy, bungalovy, vily a, v Novigradu spíše vzácně, pozemky. Vždy jen s výhledem na moře nebo blízko moře a ve všech cenových kategoriích.

Kolik stojí nemovitosti v Novigradu, Istrie?

Podle studie Ceny nemovitostí v Chorvatsku 2026 je průměrná cena za metr čtvereční v Novigradu asi 4 490 EUR. Domy a vily stojí v průměru asi 4 360 EUR za metr čtvereční, byty asi 4 610 EUR za metr čtvereční. Další údaje najdete na stránce Ceny nemovitostí v Chorvatsku 2026.

Jak se do Novigradu dostanu?

Novigrad je dobře dostupný autem i z Česka. Navíc jsou nedaleko letiště Terst a Pula, takže cesta je jednoduchá i pro zahraniční kupce.

Hodí se nemovitost v Novigradu k pronájmu turistům?

Novigrad má velký turistický význam, v letních měsících počet hostů výrazně stoupá. Spolu s dobrou dostupností ze střední Evropy se mnoho nemovitostí hodí nejen k vlastnímu užívání, ale i k pronájmu rekreantům.

Jaké pamětihodnosti Novigrad nabízí?

K pamětihodnostem patří staré městské hradby s lodžií, Lapidárium s asi 100 kamennými památkami, válečné muzeum Gallerion, městský palác Rigo se současným a moderním uměním a kostel sv. Pelagia.