Nemovitosti v Kvarnerském zálivu - od Opatijské riviéry po Karlobag

Kvarnerský záliv - poloha a krajina

Kvarnerský záliv leží v severní pobřežní oblasti Chorvatska, mezi Istrií a jižněji položenou Dalmácií. K regionu patří také ostrovy Krk, Cres, Losinj a Rab a části ostrova Pag. Zatímco v severnějších oblastech jsou ceny nemovitostí spíše vyšší, v méně osídlené jižní části jsou z velké části nižší, a to při krajině, která i zde jasně hovoří pro koupi nemovitosti. Panorama Scouting nabízí v Kvarnerském zálivu výhradně nemovitosti s výhledem na moře nebo přímo u moře.

Když se z některého z okouzlujících pobřežních městeček podíváte na Jadran, uvidíte mnoho malých ostrovů vystupujících z tmavomodrého až tyrkysového moře. Působivé jsou písečné a oblázkové pláže v drobných zátokách, z nichž některé jsou dostupné jen lodí a umožňují nerušené opalování nebo koupání v křišťálově čisté vodě. Západy slunce nabízejí fascinující hru barev, dokud slunce jako rudá ohnivá koule nezapadne do moře. Kvarnerský záliv okouzlí nejen krásou krajiny a moře, ale i kouzlem svých měst a rybářských vesnic.

Města a obce Kvarnerského zálivu

Opatija, nazývaná také jaderská Nice, byla známým lázeňským letoviskem už v době Rakouska-Uherska a zaujme honosnými vilami a zámečky z té doby. Podél pobřeží vede Lungomare, asi 12 km dlouhá nábřežní promenáda (promenáda Františka Josefa), která vede z Voloska přes Opatiji a pobřežní obce Icici a Ika až do Lovranu.

Rijeka, třetí největší město Chorvatska a kulturní centrum regionu, byla v roce 2020 Evropským hlavním městem kultury. Platí za oblíbené nákupní město s velkoměstskou atmosférou a slavným Korzem, největší promenádou města. Známý je i karneval, který se koná každý rok v únoru s více než 100 000 účastníky, průvody a pestře vyzdobenými ulicemi a patří k největším karnevalům v Evropě.

Zemi a lidi lze poznat i v menších obcích, jako je Moscenicka Draga. Obec byla původně malou horskou osadou a později se z ní stal rybářský přístav, kde malé restaurace nabízejí slavná, jemně chutnající kvarnerská scampi. Za zmínku stojí také malebné městečko Crikvenica s kilometrovou písečnou pláží a stinnou promenádou lemovanou borovicemi. Ve všech letoviscích se nabízejí všechny vodní sporty a půjčovny lodí.

Ostrovy Kvarnerského zálivu

Zejména na ostrovech Krk, Cres a Losinj jsou zajímavé lokality pro potápění s útesy a jeskyněmi. Téměř ve všech větších obcích jsou potápěčská centra a školy. Ostrov Krk je s pevninou spojen Krčským mostem, v jeho blízkosti leží také letiště Rijeka. Losinj nese kvůli mimořádně čistému vzduchu a bujné středomořské vegetaci přízvisko ostrov vitality. U jeho pobřeží žije populace delfínů skákavých. Přehled nabídek na ostrovech najdete mimo jiné na stránkách Nemovitosti ostrov Krk, Ostrov Cres a Losinj a Ostrov Rab.

Příroda a národní parky v okolí Kvarnerského zálivu

Kdo chce uniknout rušnému životu ve městech a na plážích, najde klid a odpočinek v přírodních a národních parcích regionu. Pohoří Velebit zaujme horskou panoramatickou scenérií. Žijí tu i divocí koně. Přírodní park Ucka s původní krajinou a osamělými lesy je domovem orla skalního, plcha velkého a dokonce i medvěda hnědého a nabízí výjimečný zážitek z přírody mimo turistické stezky. Kaňon Vela Draga, vzniklý erozí, zaujme až 100 m vysokými kamennými sloupy a bizarními skalními útvary. Z nejvyššího vrcholu, Vojaku, je výhled přes Istrii a Kvarnerský záliv.

Ve vnitrozemí leží Národní park Plitvická jezera, který UNESCO v roce 1979 zapsalo na seznam světového přírodního dědictví a který se dobře hodí na jednodenní výlet. Natáčely se tu i slavné filmy podle Karla Maye. Šestnáct navzájem propojených jezer, hory, útesy, skalní terasy a mohutné vodopády dělají z návštěvy zážitek. Po dřevěných lávkách se dostanete až k vodě. Pěšky, na kole i lodí lze oblast o rozloze asi 300 km² poznat v celé její rozmanitosti, i v zimě.

Ceny nemovitostí v Kvarnerském zálivu 2026

Ceny nemovitostí v Kvarnerském zálivu jsou v roce 2026 v průměru asi 4 010 EUR/m², tedy mírně pod chorvatským průměrem pobřeží 4 180 EUR/m². Od roku 2022 vzrostly ceny asi o 36 procent. Nejdražší oblastí je Opatija s asi 4 990 EUR/m², nejlevnější Senj s asi 2 930 EUR/m². Podrobný rozbor najdete v naší studii Ceny nemovitostí v Chorvatsku 2026.

* Správně zčásti patří k Severní Dalmácii, do průměru za Kvarnerský záliv není započten.

Proč koupit nemovitost v Kvarnerském zálivu?

Pro koupi nemovitosti v Kvarnerském zálivu hovoří několik důvodů. Region je z Česka rychle dostupný, po dálnici i přes letiště Rijeka. Vysoká turistická poptávka nabízí potenciál pro pronájem rekreantům. Cenové rozpětí sahá od lepších lokalit, jako je Opatija a ostrov Krk, až po výrazně levnější oblasti, jako je Senj, Karlobag nebo ostrov Rab, takže vhodné nemovitosti se najdou pro různé rozpočty. K tomu přistupuje rozmanitá krajina moře, ostrovů a hor a kouzlo historických pobřežních městeček.

Koupě nemovitosti v Kvarnerském zálivu s Panorama Scouting

Kvarnerský záliv je díky své rozmanitosti dobrým regionem pro koupi vaší nemovitosti. Stačí nám popsat, co si přejete: bližší oblast, zda vilu, dům, byt nebo pozemek, požadovanou polohu, přibližnou obytnou plochu a váš rozpočet. Při hledání vám pomůžeme zdarma a nezávazně. Platíte až po uzavření kupní smlouvy, a i tehdy jen obvyklou provizi realitní kanceláře ve výši 3 procent plus DPH, nikdy dvakrát nám a našim partnerům. Výběr najdete na stránkách Koupit domy a vily, Koupit byty a Koupit pozemky. Ještě nemáte vybraný region? Zprostředkováváme nemovitosti v Chorvatsku s výhledem na moře ve všech pobřežních regionech od Istrie po Jižní Dalmácii. Kontaktujte nás, těšíme se na váš dotaz.