Nemovitosti Ostrov Murter a Tisno

Ostrov Murter je osídlen asi 2000 let, pravděpodobně nejprve Ilyry. Ve středověku sloužil obyvatelům pevniny jako útočiště před Turky. Obce Betina a Tisno vznikly ve své dnešní podobě převážně v 15. století v době osmanských výbojů. Díky velkému přílivu uprchlíků z pevniny počet obyvatel ostrova Murter v té době rychle rostl.

Dnes na ostrově žije asi 5 200 lidí ve čtyřech obcích: o něco starších Murteru a Jezerech a mladších Tisnu a Betině. Přestože je Murter poměrně malý ostrov, podél celého pobřeží se v malebných zátokách řadí četné pláže. Ostrov patří k regionu Severní Dalmácie a má výhodnou polohu nedaleko Vodic, Pirovace a Sibeniku.

Čtyři obce ostrova Murter: Murter, Jezera, Tisno a Betina

Tisno - brána na ostrov

Městečko Tisno tvoří malé samostatné centrum regionu. Leží po obou stranách úzkého mořského průlivu, který odděluje ostrov Murter od pevniny, a s pevninou je spojeno zvedacím mostem. Tisno je nejmladší z obcí na Murteru, poprvé je písemně zmíněno až v roce 1474. Nejstarší obydlená část leží na ostrově Murter, jihovýchodně od zvedacího mostu. Za posledními domy a malým kostelem sv. Andrije, nedaleko místní pláže, začíná téměř 1000 m dlouhá procházková stezka.

Ve srovnání s jinými dalmatskými městy má Tisno poměrně prostorná náměstí, hodně zeleně a dlouhou pobřežní promenádu, kde se chodí vidět a být viděn. Zvlášť dynamicky se dnes rozvíjí část na pevnině, především severozápadní oblast a okolí zátoky Artic.

Murter, Jezera a Betina

Murter a Jezera patří ke starším sídlům ostrova, zatímco Betina vznikla spolu s Tisnem převážně v 15. století. Všechny čtyři obce si uchovaly svůj původní charakter a zároveň nabízejí dobrou místní infrastrukturu. Severovýchodní pobřeží se zátokou Jezera a přístavem v Tisnu nabízí dobrá kotviště i větším lodím, což dělá obce zajímavými zejména pro vyznavače vodních sportů a majitele lodí.

Příroda a krajina ostrova Murter

Velkou část ostrova pokrývají staleté olivovníky a fíkovníky. Severozápad má úrodné jílovito-pískovcové půdy s mnoha prameny pitné vody, zatímco vápencové části ostrova jsou porostlé jen řídce. Nejvyšším bodem ostrova je vrch Raduc se 125 m.

Jihozápadní část ostrova tvoří převážně strmé skalnaté pobřeží, které znovu a znovu přerušují písečné zátoky, kamenité a oblázkové pláže a několik písečných pláží. Například zátoka Slanica nabízí pěknou pláž, restauraci a kemp. Díky rozmanitému pobřeží patří Murter k nejatraktivnějším cílům pro milovníky přírody v Severní Dalmácii.

Národní park Kornati - Murter jako výchozí bod

Ostrov Murter je známým výchozím bodem pro výlety do národního parku Kornati. Z přístavů ostrova vyplouvají výletní lodě do jedinečného ostrovního světa Kornat, jehož strohou krásu lze na mnoha místech tušit už z pláží ostrova. Kdo koupí nemovitost na Murteru nebo v Tisnu, má tento výjimečný přírodní ráj doslova přede dveřmi.

Jachting a vodní sporty kolem Murteru

Murter je známý také výbornými podmínkami pro jachting a vodní sporty. Chráněné zátoky a dobře vybavená kotviště dělají z ostrova oblíbený cíl jachtařů. Tato velká přitažlivost zároveň zvyšuje poptávku po bytech, rekreačních domech a luxusních vilách na ostrově.

Nejkrásnější pláže a zátoky ke koupání v regionu Murter a Tisno

Hlavní pláž ostrova Murter se nachází na jižní straně nedaleko hotelu Colentum. Kromě ní je podél pobřeží rozeseta řada dalších pláží a zátok:

Slanica je jednou z nejkrásnějších a nejnavštěvovanějších písečných pláží ostrova, v hlavní sezóně se zábavnými programy a animátory. Pláž je mělká, a proto vhodná zejména pro děti a neplavce, ale také pro všechny, kdo si chtějí u moře užít pestrost a zábavu.

Podvrske leží rovněž nedaleko města Murter, je však mnohem méně známá. Bílý písek a výhled na Kornati a malý poloostrov Skojic dodávají křišťálově čisté vodě fascinující azurový lesk. Voda je mělká a dobře se v ní mohou hrát děti.

Na Cigradu se dostanete, když na vjezdu do Murteru odbočíte doleva. Zátoka obklopená borovým lesem je oblíbená i u místních. Ve střední části je písečná pláž, vedle jsou také skály. Kdo hledá klid, najde zde svou vlastní skálu a dění v zátoce sleduje z povzdálí. Nabídku doplňuje několik restaurací s pěknými terasami.

Nedaleko Betiny leží zátoka Plitka Vala se stejnojmenným kempem. Písečná pláž je tak mělká, že se v moři dá stát ještě asi třicet metrů od břehu, a proto je zvlášť oblíbená u dětí a neplavců. Do zátoky se dostanete přes Betinu nebo odbočením doprava na křižovatce Tisno-Murter. Do zátoky Kosirina se dostanete po cestě z Tisna do Murteru: po zatáčce s ohromujícím výhledem na moře jeďte ještě asi 100 m a pak odbočte doleva. Je zde stejnojmenný kemp a několik restaurací, stanovat se dá na celém poloostrově.

Nedaleko Tisna leží zátoka Jazina se stejnojmenným kempem. Dostanete se do ní, když před mostem v Tisnu odbočíte doprava. Je zde i větší parkoviště. Pláž hledí na sever na Pirovacký průliv, moře je mělké, písčité a poměrně teplé, a proto oblíbené u dětí a neplavců. Pláž Sveti Andrija se nachází na okraji Tisna, má betonová lehátková a koupací místa a obklopuje ji stinný piniový les. V hlavní sezóně není přeplněná, ideální pro všechny, kdo dávají přednost křišťálově čisté vodě v klidném prostředí.

Koupě nemovitosti na ostrově Murter a v Tisnu

Odpovídající turistickému významu ostrova působí v hlavních obcích na Murteru větší počet realitních kanceláří různé kvality, které nabízejí všechny druhy domů a vil, bytů a pozemků na prodej. Panorama Scouting zde má smlouvy se seriózními partnerskými firmami, což pro naše klienty znamená velký výběr nemovitostí v Tisnu a na Murteru u moře a s výhledem na moře. Ceny nemovitostí na Murteru a v Tisnu se pohybují na střední úrovni.

Průměrná cena za metr čtvereční obytné plochy je asi 3 920 EUR/m² (domy: asi 3 790 EUR/m², byty: asi 4 070 EUR/m²). Úplný přehled cen nemovitostí ve všech regionech Chorvatska najdete na stránce Ceny nemovitostí v Chorvatsku 2026. Další nemovitosti z celého regionu najdete na naší přehledové stránce Nemovitosti Severní Dalmácie.

Nemovitosti na Murteru a v Tisnu jako investice

Panorama Scouting nabízí nemovitosti na Murteru a v Tisnu, všechny s výhledem na moře nebo přímo u moře. Velmi vysoká turistická poptávka, která vychází ze spojení dobré dostupnosti, nádherné přírody a krásných pláží, vede ke stabilnímu růstu hodnoty a zajímavým příjmům z pronájmu. Nemovitosti na Murteru a v Tisnu tak mohou být výnosnou investicí. Pokud hledáte nemovitosti v první řadě u moře, vyplatí se podívat i na náš výběr nemovitostí přímo u moře v Chorvatsku. Informace o průběhu koupě najdete na stránce Koupě nemovitosti v Chorvatsku.

Časté dotazy k nemovitostem na ostrově Murter a v Tisnu

Jaké obce jsou na ostrově Murter?

Na ostrově Murter jsou čtyři obce: o něco starší Murter a Jezera a mladší Tisno a Betina. Tisno leží po obou stranách mořského průlivu, který odděluje ostrov od pevniny, a s pevninou je spojeno zvedacím mostem.

Jak vysoké jsou ceny nemovitostí na Murteru a v Tisnu?

Průměrná cena za metr čtvereční je asi 3 920 EUR/m². U domů se požaduje v průměru asi 3 790 EUR/m² a u bytů asi 4 070 EUR/m². Ve srovnání s jinými regiony Chorvatska je cenová úroveň považována za střední.

Jak daleko od moře jsou nemovitosti Panorama Scouting?

Všechny nemovitosti, které Panorama Scouting nabízí na ostrově Murter a v Tisnu, mají výhled na moře nebo leží přímo u moře.

Jaké typy nemovitostí jsou na Murteru a v Tisnu k dispozici?

Prostřednictvím našich partnerů zprostředkováváme domy, vily, byty a apartmány a také stavební pozemky v různých velikostech a cenových kategoriích.

Hodí se nemovitost na Murteru jako investice?

Vysoká turistická poptávka v regionu vede ke stabilnímu růstu hodnoty a zajímavým příjmům z pronájmu. Nemovitost na Murteru nebo v Tisnu tak může být výnosnou investicí.

Jaké pláže jsou v regionu Murter a Tisno?

K nejznámějším plážím patří Slanica, Podvrske a Cigrada u Murteru, Plitka Vala a Kosirina u Betiny a Jazina a Sveti Andrija u Tisna. Mnohé z těchto pláží jsou mělké, a proto vhodné pro děti a neplavce.