Nemovitosti ostrov Krk: vily, domy a byty na prodej

Historie a obecné informace o ostrově Krk

Historicky byl ostrov Krk znám už v době řecké antiky. V římské době se zde odehrála námořní bitva mezi vojsky Caesara a Pompeia, později ostrov politicky patřil k Benátské republice. Kolem roku 1900 dosáhl počet obyvatel vrcholu s asi 22 000 lidmi. Po desetiletích vylidňování je tento stav s dnešními zhruba 20 000 obyvateli téměř znovu dosažen. Na Krku má být více živočišných a rostlinných druhů než ve Velké Británii. Častým a typickým porostem jsou duby a buky, k tomu ovocné a zeleninové zahrady, pěstování oliv a vinařství s vlastní odrůdou typickou pro ostrov, bílým vínem Zlahtina. Velmi bohatá je i fauna: od více než 850 druhů motýlů a různých plazů (ještěrky, také hadi) přes mnoho divočáků až po sokoly a orly. Prý se nestává až tak zřídka, že medvědi hnědí z nedalekého pohoří Velebit přeplavou mořský průliv, přilákáni vůní ovocných a zeleninových zahrad. Osud medvědů, kteří sem doplavou, je však většinou podobný osudu medvěda Bruna, který v roce 2006 navštívil jižní Německo.

Krk vděčí za svou oblibu také rozmanité krajině, která od holé a pusté až po bujně zelenou nabízí přírodní krásy pro každý vkus. Severovýchodu a východu ostrova dominuje těžko přístupné pobřeží a drsné kamenité pustiny. Je to důsledek bory, slavného severovýchodního větru z vnitrozemí Chorvatska, který od pohoří Velebit někdy dosahuje síly vichřice. Směrem na jih ostrov postupně zelená, až vegetace na jihozápadě přechází v bujný středomořský les. V úrodném středním údolí ostrova mezi zátokou Omisalj a zátokou Baska najdete vinice, obilná pole, olivové háje a ovocné a zeleninové zahrady. Již popsané mírnější klima než na pevnině přináší tyto průměrné teploty:

Koupací sezóna začíná na Krku tradičně na začátku května. Teplota vody je v té době většinou mezi 16 a 19 stupni. Citlivější plavci by si měli dovolenou na Krku naplánovat na letní měsíce červen až září. Voda má tehdy příjemných 24 stupňů. Letní měsíce jsou většinou suché a teplé s teplotami kolem 30 stupňů. Aktivní dovolenkáři najdou na ostrově spoustu možností. Téměř každé letovisko má potápěčská centra, půjčovny vodních skútrů a lodí a různá sportovní a rekreační zařízení, jako hřiště na plážový volejbal, fotbalová hřiště a boccia. Zvlášť stojí za zmínku centrum Cable Krk v Kornici u Punatu pro wakeboardisty a lezecké oblasti Bunculuka a Portafortuna v Basce pro lezce. Pro cyklisty a turisty je tu mnoho pěších a cyklistických stezek, které se jako síť táhnou celým ostrovem.

Jen kolem oblíbeného letoviska Baska je 19 různých turistických tras o celkové délce 80 km. Pláže: 219 km pobřeží zahrnuje téměř nepřehledné množství pláží, které mají prakticky jedno společné: vynikající kvalitu vody. Pláž v Basce, ostrov Krk Ostrov platí také za ostrov „Modré vlajky“, ocenění za čistotu moře a pobřeží i za kvalitu služeb. Převládají oblázkové pláže a kamenité pobřeží, ale jsou tu i písečné pláže a několik „zvláštních pláží“: Pláže s Modrou vlajkou: Krk: Drazica, Glavotok, Jert (Pinezici); Jezevac; Politin, Porporela Punat: Dunat (Kornic); Konobe; Punta Debij (China Beach) Malinska: Rupa Baska: Vela Plaza Silo: Pecine Omisalj: Pesja Několik písečných pláží: Zátoka Soline: Cizici, Komoriska (Soline), Meline (Soline) Krk: Drazica Omisalj: Pusca Vrbnik: Sveti Marak (Risika) Nudistické pláže: Baska: Bracol, Mali Raj, Malo Storisce, Mudraki, Bunculuka, Dubna, Gnjilova, Joblanova, Konjska, Vela Draga, Vela Vrzenica Njivice: Drazica, Dumboka Punat: Konobe Malinska: Rajská stezka Krk: Politin „Psí pláže“: Na ostrově Krk jsou čtyři oficiální pláže pro psy. Hlavně mimo hlavní sezónu většinou není problém vzít psa i do opuštěných zátok. Podmínkou je, že pes neobtěžuje ostatní koupající se a že veškerý odpad odnesete a zlikvidujete. Njivice: Kijak Krk: Redagara, Drazica (oddělený úsek) Silo: Punta Sila

Nemovitosti Malinska, ostrov Krk

Malinska, pobřežní obec na ostrově Krk s asi 1 000 obyvateli, patří k nejžádanějším lokalitám pro kupce nemovitostí v Kvarnerském zálivu. Místo patří k obci Malinska-Dubasnica, která má celkem asi 3 100 obyvatel. Malinska je typická středomořskou architekturou, kvalitními moderními novostavbami a dlouhou tradicí cestovního ruchu. Nabízí lákavou kombinaci klidu, dobré infrastruktury a blízkosti moře. Oblast byla poprvé písemně zmíněna v 15. století a byla kdysi důležitým přístavem pro vývoz dřeva. Dnes je známá hlavně promenádami, zátokami ke koupání a mírným klimatem. Díky mostu na pevninu a blízkosti letiště Rijeka je Malinska dobře dostupná po celý rok. Nemovitosti s výhledem na moře, moderní apartmány a udržované rekreační domy jsou tu velmi žádané, jak pro vlastní užívání, tak k turistickému pronájmu.

Nemovitosti město Krk

Město Krk, jehož obec má asi 6 200 obyvatel (samotné město přes 3 700), je hospodářským a kulturním centrem stejnojmenného ostrova v Kvarnerském zálivu. Jako jedno z nejstarších měst Chorvatska s kořeny sahajícími do antiky zaujme Krk dobře zachovanými hradbami, benátskou architekturou a historickými památkami, jako je katedrála z 5. století. Udržované staré město, jachetní přístav a mnoho restaurací dávají městu živý a zároveň uvolněný charakter. Poptávka po nemovitostech je zde trvale vysoká, žádané jsou zejména nemovitosti ve starém městě nebo s výhledem na moře. Vedle klasických rekreačních bytů tu najdete i kvalitní novostavby a vily s moderním vybavením.

Nemovitosti Punat, ostrov Krk

Punat na jihozápadním pobřeží ostrova Krk má asi 1 900 obyvatel a je známý především svým jachetním přístavem, jednou z největších marin na Jadranu. Historie místa sahá do středověku, kulturním centrem je nedaleký klášter na ostrůvku Kosljun. Dnes je Punat oblíbeným cílem jachtařů, lidí hledajících klid i kupců nemovitostí, kteří chtějí klidnou polohu s dobrou infrastrukturou. Promenáda, udržované pláže a čisté moře přinášejí vysokou kvalitu života. Nemovitosti v Punatu jsou žádané hlavně kvůli blízkosti mariny a krásným plážím.

Nemovitosti Vrbnik, ostrov Krk

Vrbnik, městečko s necelými 1 000 obyvateli (stejnojmenná obec jich má asi 1 200) na východním pobřeží ostrova Krk, leží velkolepě na skále nad mořem. Je známý historickým starým městem a úzkými uličkami, mezi nimi údajně nejužší ulicí na světě. Místo bylo poprvé zmíněno ve 12. století a platí za jedno z kulturních center ostrova, mimo jiné díky tradici hlaholského písma a mnoha sakrálním stavbám. Vrbnik je proslulý také bílým vínem Zlahtina, které se pěstuje výhradně v této oblasti. Vyvýšená poloha nabízí na mnoha místech působivý výhled na moře, a proto jsou zdejší nemovitosti velmi žádané. Vedle zrekonstruovaných kamenných domů tu najdete i nové, citlivě začleněné obytné stavby. Přes klidnou atmosféru je Vrbnik přes most Krk dobře dostupný a nabízí povedenou kombinaci historie, přírody a soukromí.

Nemovitosti Soline, ostrov Krk

Soline je malé klidné místo s asi 300 obyvateli na severovýchodním pobřeží ostrova Krk. Je známé chráněnou zátokou a mělkou, teplou mořskou vodou. Zvlášť oblíbené je kvůli léčivému bahnu v zátoce Meline, které se využívá k léčebným účelům a láká návštěvníky z celého regionu. Historie Soline sahá do antiky, kdy se zde těžila sůl, odtud také název místa. Dnes je Soline rostoucí lokalitou pro rekreační nemovitosti, zejména u kupců, kteří hledají klid, přírodu a bezprostřední blízkost moře. Místo je přes most Krk a dobře udržovanou silnici dostupné po celý rok. Nemovitosti v Soline často nabízejí výhled na moře, krátkou cestu k vodě a vysokou míru soukromí. Současnou nabídku tvoří moderní apartmány, udržované rekreační domy a vily s bazénem.

Další informace o oblíbených plážích ostrova Krk a o výsledcích měření kvality vody na chorvatských plážích najdete po kliknutí na příslušný odkaz. Celkově lze samozřejmě říct, že kvalita vody je téměř ve všech dovolenkových oblastech Chorvatska velmi dobrá.

Ostrov Krk je s rozlohou cca 406 km² největším ostrovem Jadranu a přes most je přímo spojený s pevninou Kvarnerského zálivu. Kdo hledá nemovitost na ostrově Krk, najde zde širokou nabídku: od bytů a apartmánů přes domy a dvojdomy až po vily a pozemky, mnohé s výhledem na moře nebo v bezprostřední blízkosti moře. K nejoblíbenějším lokalitám patří Malinska, město Krk, Punat, Vrbnik, Soline a Njivice.

Díky mostu, blízkému letišti a dobrému silničnímu napojení je ostrov dostupný po celý rok. I proto jsou nemovitosti na ostrově Krk žádané jak pro vlastní užívání, tak k turistickému pronájmu. Podle aktuální studie Ceny nemovitostí v Chorvatsku 2026 činí průměrná cena za metr čtvereční na ostrově Krk cca 4 730 EUR. Dále odpovídáme na nejčastější otázky ke koupi nemovitosti na ostrově Krk.

Časté otázky k nemovitostem na ostrově Krk

Jaké nemovitosti jsou na ostrově Krk k dispozici?

Na ostrově Krk zprostředkovává Panorama Scouting vily, domy, byty a pozemky, mnohé s výhledem na moře a ve všech cenových kategoriích. Nemovitosti se nacházejí v žádaných místech, jako jsou Malinska, město Krk, Punat, Vrbnik, Soline, Njivice, Baska a Omisalj.

Kolik stojí nemovitosti na ostrově Krk?

Podle studie Ceny nemovitostí v Chorvatsku 2026 činí průměrná cena za metr čtvereční na ostrově Krk cca 4 730 EUR. Domy a vily stojí v průměru cca 4 400 EUR za metr čtvereční, byty cca 5 040 EUR za metr čtvereční. Další údaje najdete v části Ceny nemovitostí v Chorvatsku 2026.

Jak se dostanu na ostrov Krk?

Ostrov Krk je s pevninou Kvarnerského zálivu spojený mostem, a proto je dobře dostupný po celý rok. Díky blízkému letišti a možnosti přijet autem nebo autobusem je ostrov snadno dosažitelný i z Česka.

Ve kterých místech na ostrově Krk mohu koupit nemovitost?

Oblíbenými lokalitami jsou Malinska, město Krk, Punat, Vrbnik a Soline. Malinska platí za jednu z nejžádanějších lokalit Kvarnerského zálivu, město Krk za hospodářské a kulturní centrum ostrova. Punat je známý velkou marinou, Vrbnik polohou na skále nad mořem a bílým vínem Zlahtina, Soline chráněnou zátokou a bezprostřední blízkostí moře.

Hodí se nemovitost na ostrově Krk jako investice?

Krk zažil v posledních letech výrazný růst cestovního ruchu, který zvýšil poptávku po nemovitostech. Pro kupce je proto zajímavý i pronájem rekreantům.