novostavba vily s bazénem Sveti Filip i Jakov, Severní Dalmácie

Tato nemovitost je moderní novostavba vily s bazénem, střešní terasou a výhledem na moře v Sveti Filip i Jakov, v regionu Severní Dalmácie. Sídlo dokončené v roce 2025 se nachází v klidné poloze. K moři je to asi 600 metrů, centrum obce je vzdáleno asi 1000 metrů.

Vila (v katastru zapsaná jako bytová jednotka) má obytnou plochu asi 280 m² s tímto dispozičním řešením:

Přízemí: vstupní prostor, prostorný obytný prostor, otevřená kuchyně s navazující jídelnou, spíž, hostinské WC, úložný prostor pod schodištěm, zastřešená terasa o ploše asi 26 m², otevřená terasa o ploše asi 3 m², posezení o ploše asi 10 m² a soukromý bazén o ploše asi 33 m².

Patro: 3 ložnice, 3 koupelny, 2 další toalety, 3 šatny, prádelna, předsíň, zastřešená terasa o ploše asi 13 m², otevřená terasa o ploše asi 3 m² a lodžie o ploše asi 9 m².

Střešní terasa: asi 106 m² se zastřešenou a otevřenou částí, venkovní sprchou, připravenými přípojkami pro vířivku a saunu a flexibilně využitelnou přídavnou místností o ploše asi 10 m², vhodnou například jako pracovna, herna nebo další ložnice.

Kvalitní materiály určují vybavení interiéru. Zpracovány byly italský travertin, přírodní kámen Plano, kvalitní italská keramika a obklady z masivního dřeva. Přibývají ručně vyrobená umyvadla a interiérové dveře se skrytými panty a magnetickým zámkem. Výška stropu v přízemí činí 3,05 metru.

V sanitárních prostorech se používají sanitární předměty Brushed Bronze od Duravit, venkovní armatury od Hansgrohe a sprchové kouty značky Novellini. Příjemné klima v místnostech zajišťuje tepelné čerpadlo LG v kombinaci s podlahovým topením a jednou klimatizační jednotkou v každé místnosti. Topení, chlazení, dávkování bazénu i kamerový systém lze ovládat přes Wi-Fi.

Plocha pozemku asi 219 m² byla pečlivě upravena. K dispozici jsou udržované zahrady, dlážděné plochy, plochy s umělým trávníkem a automatické zavlažování, stejně jako lounge zóna u bazénu. K objektu patří dvě parkovací místa.

Sveti Filip i Jakov je udržované pobřežní město na riviéře Biograd na Moru v Severní Dalmácii. Poloha mezi Zadar a Biograd nabízí dobré spojení s dálnicí A1, letištěm Zadar a několika ostrovy zadarského souostroví. Region se vyznačuje křišťálově čistou mořskou vodou, malými zátokami a středomořským klimatem.